聯合辦公室調查滲水的傳統測試方法主要包括在滲水位置作濕度監測、在排水渠管作色水測試、在地台及牆壁以色水作蓄水及灑水測試，和為供水喉管作反向壓力測試。視乎滲水情況，每宗個案可能涉及上述一項或多項測試方法。

自2018年6月，聯辦處按適用情況在選定試點地區的專業調查中使用先進測試技術，例如紅外線熱成像分析及微波斷層掃描。因應在試點地區試用先進測試技術所得的經驗和數據，該等先進測試技術現在大部分的地區使用。然而，當該等先進測試技術無法有效應用（例如滲水位置面積細小、天花有混凝土剝落或在天花鋪置了磚瓦飾面或其他設施阻礙），便須使用傳統測試。

紅外線熱成像分析：

原理

紅外線熱成像分析能偵測電磁波譜中紅外線範圍內釋出的輻射。利用此技術，藉着比較測試滲水位置和周遭乾爽範圍的表面溫度，以溫差評估滲水問題是否存在。此技術亦可從紅外線熱成像分析圖中辨別受滲水影響的範圍和位置。

優點

1. 屬非破壞式測試方法。
2. 無需進入懷疑引致滲水的處所（通常為正上方的處所）進行調查，較傳統方法省時。
3. 屬免觸式技術，適用於難以觸及的地方（例如高樓底的位置）。

微波斷層掃描︰

原理

微波掃描利用微波頻率的電磁波，偵測混凝土中水分子的存在和分布。由於混凝土中水分子的介電常數遠比其他水泥質物料為高，因此可從微波掃描獲取數據，反映混凝土樓板濕度。

優點

1. 屬非破壞式測試方法。
2. 無需進入懷疑引致滲水的處所（通常為正上方的處所）進行調查，較傳統方法省時。
3. 利用各種探頭在不同深度探測所得的微波斷層掃描影像，可以推測水流的路徑。