楼宇渗水一般是由于楼宇结构和设备破损及缺乏妥善维修所致。因此，楼宇业主有责任维修及管理其物业。
如果怀疑渗水情况是源自楼上或毗邻的单位，应尽快与有关邻居商讨，以跟进调查及维修工程。亦可向大厦管理公司或业主立案法团求助。在建筑专业人士和法律顾问的协助下，可根据大厦公契内容要求造成渗水问题的人士作出纠正，甚至提出索偿。
