私人物业出现渗水情况，基本上是楼宇管理和保养问题，主要应由业主及住户负责。

业主和住户可考虑透过委聘建筑专业人士／顾问公司／持牌水喉匠进行调查，寻找渗水源头，及进行所需的维修工作，以解决问题。